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房屋買賣合同中賣方反悔應賠償定金?

2019年10月18日16:05        法幫網      法律咨詢     我要評論

律師點評:

具體以合同的約定為準,通常情況下處理方式如下:

賣方原因造成該合同不能覆行時,無條件退還買方所有購房款項,還應向買方賠付“購房定金”等額的違約金;買方原因造成該合同不能覆行時,“購房定金”作為違約金賠償賣方;此外,違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失(包括且不限于各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等)。

房屋買賣合同中沒有約定違約金和定金,賣方反悔使得合同不能履行,買方可以要求對方賠償相當于因此所受到的實際損失的金額。

雙方就實際損失的賠償意見不一致,買方可以通過向人民法院起訴,讓賣方承擔買方實際損失的違約責任。

根據《中華人民共和國民法通則》第一百一十二條當事人一方違反合同的賠償責任,應當相當于另一方因此所受到的損失。

當事人可以在合同中約定,一方違反合同時,向另一方支付一定數額的違約金;也可以在合同中約定對于違反合同而產生的損失賠償額的計算方法

已經簽訂房屋買賣合同的情況下遇到了賣方反悔的情況,買家覺得自己有受到損失,可以根據合同跟法律規定去追究對方的法律責任。

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