當前位置: > 法律知識 > 房產糾紛 >

買房交完首付什么時候給合同書?

2019年10月18日16:07        法幫網      法律咨詢     我要評論

律師點評:

通常先簽訂購房合同,再交首付款的。首先看開發商是否具備“五證”,“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。使用規范的合同文本,許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》,交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序,往往會使購房者陷入訂金糾紛。

按揭購房簽完合同后,待銀行成功發放貸款后,就可以向開發商索取一份購房合同了。

住房按揭貸款流程,售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。借款人與售房商簽訂購房協議,并繳納30%以上的房款(營業房40%)。借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續后,將款項存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則,并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。

買房交完首付后是會馬上簽合同,或是在簽訂合同之后再給首付等等,如果給了首付卻不簽合同是不合法的行為請大家要謹記。

如您還有房產糾紛的法律問題,可撥打免費法律咨詢熱線:4000 110 148或聯系廣西南寧律師:李勁邦進行咨詢。

 

img

 

 

  相關閱讀:

  如果開發商破產了還能辦房產證嗎?

  律師點評: 開發商破產后,雖然其法人資格已經消失,但其與購房者的買賣關系依然存在,而且在辦證過程中,購房者才是真正的辦證主體,開發商只起到協助作用,因此,開發商破產后,購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證,具體步驟如下: 第一,購……[更多]

  國家稅務總局關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規定的通知

  國家稅務總局關于調整 房產稅 和土地使用 稅具體征稅范圍解釋規定的通知 ( 國稅 發〔1999〕44號 1999年3月12日) 近接一些地區反映,原財政部稅務總局印發的《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(〔1986〕財稅地字008號)與原國家稅務局印發的《關于土……[更多]

  離婚房產糾紛律師費多少錢

  房地產糾紛是比較常見的民事糾紛,如二手房買賣糾紛、房地產合同糾紛等。離婚房地產糾紛的數額通常比較大,很多案件都會在法庭上處理。離婚財產糾紛最好由律師來解決,律師有助于維護自己最大的權益。接下來,我們將介紹離婚房地產糾紛的律師費標準。 目前,……[更多]

相關閱讀:
相關搜索:
知識首頁頭條推薦:【法幫說法】檢察院把案件駁回公安機關可以取保放人嗎?
網友評論 進入詳細評論頁>>
用戶名:密碼: 驗證碼:點擊我更換圖片
我要提問:
免費向在線律師咨詢:
推薦律師 更多律師>>
按地區找律師
房產糾紛知識排行榜
房產糾紛推薦知識
在線免費咨詢
關于法幫網 | 服務條款 | 聯系我們 | 網站聲明 | 網站導航 | 找律師
| |
北京網絡警
察報警平臺
不良信息
舉報中心
中國文明網
傳播文明
經營性網站
備案信息
二同号遗漏