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法幫問問 4000 110 148

樓下變餐館,影響了樓上咋辦?

我住在一棟舊樓房的二層,大約半年前樓下住戶將房子租給了一家餐館,從此,我一家飽戶,可樓下換氣設備巨大的噪聲,還是讓我一家坐立不安,影響了正常生活。請問,我該怎受餐餐排出的油煙熏染以及抽油煙機發出的噪音污染。餐館營業時,炊煙裊裊,我們都打開窗么辦?

發表時間:2019-09-18 11:29 
百問百答
(此答案是權威解釋)
法幫問問 4000 110 148

據《物權法》的相關規定,業主將住宅改為經營用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,還應當經有利害關系的業主同意,如果對其他業主造成實質影響,其他業主有權請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失。生活受影響的居民還可以通過行政或者司法兩種途徑來保護自己的合法權益。行政途徑就是可以向環保、衛生、消防等部門進行舉報;司法途徑就是可以相鄰權受到侵害為由,到法院對商家進行起訴。另外,按照《物權法》的規定,不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲等有害物質。不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當避免對相鄰的不動產權利人造成損害;如造成損害的,應當給予賠償。

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